Wort 4, Schijndel

ROYAAL WOONGENOT!
Deze riante twee-onder-een-kapwoning met berging, carport en oprit is uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor beschikt de woning over diverse leefruimtes o.a. een royale woonkamer, speel-/werkkamer, half-open woonkeuken, complete badkamer en 4 slaapkamers. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en zal u veel woongenot bezorgen. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt u veel privacy. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand het gezellige centrum van Schijndel met alle (sociale) voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 288 m²
* Woonoppervlakte: 157 m²
* Externe bergruimte: 24 m²
* Inhoud: ca. 622 m³
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* 20 zonnepanelen
* Diverse royale leefruimtes
* Speel-/werkkamer
* 4 ruime slaapkamers
* Fraaie badkamer
* Achtertuin op het zonnige westen
* Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk
* Op korte afstand van het centrum met alle (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk. Op korte afstand vindt u het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende uitgaansgelegenheden. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van onder andere scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. De uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en een border. De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en beschikt over een fraaie overkapping aan de woning en een overkapping achter in de tuin voorzien van een douche. In de besloten achtertuin kunt u genieten van veel zonuren en privacy! Verder treft u in de tuin ook een berging die op het moment in gebruik is als kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, vloerbedekking, inbouwspots en voorzien van verwarming en elektra.

INDELING:
Begane grond: Middels een overdekte entree komt u in de hal met de trapopgang naar de verdieping en het fraaie toilet met inbouwcloset, fonteintje en raam. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, deze is erg royaal te noemen. De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond en een natuurstenenvloer v.v. vloerverwarming. Middels openslaande deuren komt u in de achtertuin. De half-open woonkeuken is voorzien van een donker keukenmeubel in L-vormige opstelling met boven- en onderkasten en een composiet werkblad. Het keukenmeubel beschik over een spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. In de aanbouw heeft u genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend komt u in de speel-/werkkamer. Hier treft u de meterkast met 10 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars en de omvormer en in een vaste kast de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR Topline) en de witgoedaansluitingen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een loopdeur naar de oprit met carport.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer is geheel betegeld en beschikt over een badkamermeubel met 2 wastafels, ligbad, inbouwcloset, inloopdouche, inbouwkranen, vloerverwarming en een te openen raam. De hoofslaapkamer is ca. 17 m² en uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een eikenhoutenvloer. De ruimte beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2 is ca. 13 m² voorzien van stucwerk wanden en plafond en laminaatvloer, een grote kastenwand en een Velux dakraam. Slaapkamer 3 heeft een grootte van ca. 18 m² is ook voorzien van stucwerk wanden en plafond en laminaatvloer en beschikt over airconditioning en een Velux dakraam.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Door de dakkapel is er een ruime 4de slaapkamer ontstaan van ca. 14 m². De slaapkamer is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking en beschikt over een telefoonaansluiting, elektrische rolluik en airconditioning! Verder beschikt u over veel bergruimte achter de knieschotten.